Votre guide de référence de la copropriété
Préparez votre assemblée générale, comprenez vos charges et suivez les travaux de votre immeuble. Copropriété Belgique vous propose des guides gratuits et des modèles pratiques pour mieux gérer, entretenir et sécuriser votre copropriété.
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Votre immeuble est-il en bonne santé ?
Dix questions simples sur l'AG, les comptes, l'entretien et la sécurité. Vous obtenez un score et les guides à lire en priorité. Rien n'est enregistré.
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Assemblées générales mieux préparées, sécurité et financement des travaux, transparence et contrôle, protection face aux professionnels.
Les guides essentiels
Les six guides les plus utiles pour bien gérer votre copropriété.
Assemblée générale de copropriété : le guide complet
Convocation, ordre du jour, quorum, majorités, procurations et procès-verbal : tout pour préparer, vivre et vérifier une AG.
Lire le guide → 📄 Guide essentielCharges de copropriété : composition, répartition et montants
Charges communes et privatives, clés de répartition, provisions et décompte : comprendre ce que vous payez, et pourquoi.
Lire le guide → 📄 Guide essentielFonds de roulement et fonds de réserve : différences et obligations
Le minimum légal de 5 %, l'usage de chaque fonds, ce qui se passe à la vente : anticiper les travaux sans mauvaise surprise.
Lire le guide → 📄 Guide essentielAbus ou carences du syndic : les repérer et réagir
Suppléments non votés, opacité, défaut d'entretien, décisions sans AG : documenter, alerter le conseil et agir au bon niveau.
Lire le guide → 📄 Guide essentielSécurité incendie en copropriété : obligations, contrôles et responsabilités
Détection, extincteurs, portes coupe-feu, contrôles périodiques : qui doit quoi, et comment faire avancer la sécurité de base.
Lire le guide → 📄 Guide essentielAccès aux documents, factures et comptes : votre droit d'information
Ce que le syndic doit montrer, quand et comment ; ce que le RGPD permet ou non ; que faire face à un refus.
Lire le guide →Pour aller plus loin : les dossiers complets, dont la sécurité incendie et technique de base devant le juge de paix.
Les questions les plus posées
Des réponses courtes, et le guide pour aller plus loin.
Mon syndic ne répond pas : que faire ?
Relancez par écrit avec un délai, informez le conseil de copropriété, puis faites inscrire le point à l'AG. En cas de carence persistante, plainte à l'IPI ou désignation d'un syndic provisoire par le juge. Lire le guide →
Puis-je refuser de payer mes charges ?
C'est risqué : payez la part non contestée et contestez le reste par écrit, pièces à l'appui. Le non-paiement expose à des frais de recouvrement. Lire le guide →
Quel délai pour contester une décision d'AG ?
Quatre mois à compter de la date de l'assemblée générale, devant le juge de paix du lieu de l'immeuble. Lire le guide →
Puis-je consulter les factures de la copropriété ?
Oui. Tout copropriétaire a un droit d'information sur les comptes et les pièces justificatives. Le RGPD ne justifie pas un refus global. Lire le guide →
Qui décide des travaux urgents ?
Le syndic accomplit les actes conservatoires urgents, puis en rend compte à l'AG. Pour le reste, l'AG décide, et le juge peut intervenir en cas de blocage. Lire le guide →
Comment changer de syndic ?
L'AG peut révoquer et nommer un syndic à la majorité absolue. Préparez la mise en concurrence et la transmission des documents. Lire le guide →
Le fonds de réserve est-il obligatoire ?
Oui, depuis 2019 : au moins 5 % du total des charges communes ordinaires de l'exercice précédent. L'AG ne peut y renoncer qu'à la majorité des 4/5 des voix. Lire le guide →
Que vérifier avant d'acheter un appartement en copropriété ?
Les trois derniers PV d'AG, le budget, l'état des fonds, les travaux votés ou prévus et les litiges en cours. Le notaire les demande au syndic. Lire le guide →
Dans quel délai l'assemblée générale doit-elle être convoquée ?
Au moins quinze jours avant la date de l'assemblée, sauf urgence ou délai plus long prévu par le règlement d'ordre intérieur. La convocation reprend l'ordre du jour, le lieu, la date et l'heure. Lire le guide →
Le conseil de copropriété est-il obligatoire ?
Oui, dans les immeubles d'au moins vingt lots (hors caves, garages et parkings). Ailleurs, l'assemblée générale peut en créer un. Il assiste le syndic et contrôle sa gestion. Lire le guide →
Explorer par thème
Du premier achat au litige, tout est classé.
Notre conviction : construire une copropriété agréable à vivre pour tous !
Copropriété Belgique aide copropriétaires, locataires, syndics et conseils de copropriété à mieux comprendre leurs droits et leurs devoirs. L'entretien et la sécurité de l'immeuble passent avant tout, et chacun peut agir à son niveau.
Notre démarche- ✓ Un cadre de vie agréable
- ✓ Des travaux suivis, un immeuble sûr
- ✓ Un patrimoine valorisé et durable
- ✓ Des comptes clairs : une copropriété bien gérée