Quatre besoins, des réponses claires : préparer une assemblée générale, vérifier vos charges, faire avancer des travaux et résoudre un blocage. Des guides gratuits, des modèles et des outils pour mieux gérer, entretenir et sécuriser votre copropriété.
Une présentation en vidéo de Copropriété Belgique : les guides, les modèles, les outils et le check-up pour mieux comprendre, gérer et sécuriser votre copropriété.
Gratuit, indépendant, sans collecte de données. La vidéo ne se charge que si vous la lancez.
Faire le check-upConvocation, ordre du jour, documents obligatoires, procuration, majorités et procès-verbal.
Préparer mon assemblée → Vérifier mes chargesDécompte, clés de répartition, provisions, factures à contrôler et charges contestables.
Contrôler mes charges → Faire avancer des travauxEntretien, sécurité, rénovation énergétique, fonds de réserve et financement du chantier.
Lancer les travaux → Résoudre un blocageSyndic qui ne répond pas, décision refusée, conciliation gratuite devant le juge de paix.
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Quinze questions simples sur l'AG, les comptes, l'entretien et la sécurité. Vous obtenez un score et les guides à lire en priorité. Rien n'est enregistré.
Lancer le check-up →Assemblées générales mieux préparées, immeubles sûrs, entretenus et travaux anticipés, gestion transparente et efficace, copropriétaires mieux protégés et droit accessible à tous.
Convocation, ordre du jour, quorum, majorités, procurations et procès-verbal : tout pour préparer, vivre et vérifier une AG.
Lire le guide → 📄 Guide essentielCharges communes et privatives, clés de répartition, provisions et décompte : comprendre ce que vous payez, et pourquoi.
Lire le guide → 📄 Guide essentielLe minimum légal de 5 %, l'usage de chaque fonds, ce qui se passe à la vente : anticiper les travaux sans mauvaise surprise.
Lire le guide → 📄 Guide essentielSuppléments non votés, opacité, défaut d'entretien, décisions sans AG : documenter, alerter le conseil et agir au bon niveau.
Lire le guide → 📄 Guide essentielDétection, extincteurs, portes coupe-feu, contrôles périodiques : qui doit quoi, et comment faire avancer la sécurité de base.
Lire le guide → 📄 Guide essentielCe que le syndic doit montrer, quand et comment ; ce que le RGPD permet ou non ; que faire face à un refus.
Lire le guide →Pour aller plus loin : les dossiers complets, dont la sécurité incendie et technique de base devant le juge de paix.
Relancez par écrit avec un délai, informez le conseil de copropriété, puis faites inscrire le point à l'AG. En cas de carence persistante, plainte à l'IPI ou désignation d'un syndic provisoire par le juge. Lire le guide →
C'est risqué : payez la part non contestée et contestez le reste par écrit, pièces à l'appui. Le non-paiement expose à des frais de recouvrement. Lire le guide →
Quatre mois à compter de la date de l'assemblée générale, devant le juge de paix du lieu de l'immeuble. Lire le guide →
Oui. Tout copropriétaire a un droit d'information sur les comptes et les pièces justificatives. Le RGPD ne justifie pas un refus global. Lire le guide →
Le syndic accomplit les actes conservatoires urgents, puis en rend compte à l'AG. Pour le reste, l'AG décide, et le juge peut intervenir en cas de blocage. Lire le guide →
L'AG peut révoquer et nommer un syndic à la majorité absolue. Préparez la mise en concurrence et la transmission des documents. Lire le guide →
Oui, depuis 2019 : au moins 5 % du total des charges communes ordinaires de l'exercice précédent. L'AG ne peut y renoncer qu'à la majorité des 4/5 des voix. Lire le guide →
Les trois derniers PV d'AG, le budget, l'état des fonds, les travaux votés ou prévus et les litiges en cours. Le notaire les demande au syndic. Lire le guide →
Au moins quinze jours avant la date de l'assemblée, sauf urgence ou délai plus long prévu par le règlement d'ordre intérieur. La convocation reprend l'ordre du jour, le lieu, la date et l'heure. Lire le guide →
Oui, dans les immeubles d'au moins vingt lots (hors caves, garages et parkings). Ailleurs, l'assemblée générale peut en créer un. Il assiste le syndic et contrôle sa gestion. Lire le guide →
Toiture, façade, chaufferie, sécurité incendie, rénovation énergétique, bornes de recharge : un chantier en copropriété se gagne avant l’assemblée. Les trois étapes, puis le récapitulatif en dix étapes.
Carnet d’entretien, plan pluriannuel, vétusté ou obsolescence, maintenance prédictive et domotique : savoir ce que l’immeuble réclame avant qu’il ne l’impose.
Lire le guide →2 · ObligationsCalendriers PEB par Région, coresponsabilité de l’ACP à Bruxelles, ordre des travaux, majorités et crédit collectif.
Lire le guide →3 · FinancerLes cinq voies de financement et leurs limites, le budget pluriannuel, les primes régionales et les points de vigilance juridiques.
Lire le guide →Copropriété Belgique aide copropriétaires, locataires, syndics et conseils de copropriété à mieux comprendre leurs droits et leurs devoirs. L'entretien et la sécurité de l'immeuble passent avant tout, et chacun peut agir à son niveau.
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